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买海外房产要付的印花税:完整指南

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无论你是在世界上的哪个角落买房产,你第一个听到的税金大概是印花税。了解印花税、金额、门槛、如何支付、何时支付和其他相关法律都很重要。

事实上:大多时候,印花金是你买房时要教最贵的税。除了像新西兰和其他积极寻找海外房产投资家的国家以外,印花税在买房产时必交的税。

什么是印花税?

印花税是一种对法律文件征收的税种,主要跟转交房产有关。在印花税是买卖房产必经的法律程序的国家里,房产文件上必须盖章证明被认证。

以大多数国家来说,这是个很重要的收入来源,而其费用大约是介于0.5%到至多15% (在新加坡和香港来说,外国人必须交上15%买家印花税。

如果你买房的国家会征收印花税,确定检查比你的文件上有盖章显示你应交的税金金额。在某些转交房产的过程已经计算机化的国家,实体的印章就不在需要。

当地人和外国人通常都必须支付印花税,而在大部分国家里,他们要交的金额都是一样的。在会让一部人可以不交印花税的国家中,这些人都是第一次买房。

为什么?因为政府想简单化第一次买房的过程。

在像是澳洲的国家里,其中有些州包含维多利亚,会在外国人身上征收较高的印花税,以让本地买家也买的起房产。另一方面呢,不征收印花税的国家像新西兰则是想要吸引更多外国人到他们国家买房产。

如何计算印花税?

印花税大多情况下都是根据售价或房产的市场价格计算,且由买家支付。

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