• 菲律宾前10大房产开发商:完整指南

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    菲律宾/开发商

    随着快速成长,菲律宾(主要是马尼拉)成为了一个建筑工地,许多当地的开发商的收入也增加。无论你是想买期房还是已经改好的房子,事先了解你的开发商都是很重要的。

    资金困难、延后交工或者是遇到会延迟缴交所有权证书的开发商都是我们想避免的对象。所以,我决定写篇文章来谈谈菲律宾其中最大型和最有声望的开发商。

    1. 阿亚拉地产公司(Ayala Land, Inc.)

    阿亚拉地产公司一家大型且快速成长的房地产开发商,其总部位于著名的商业区- 马卡蒂。

    这是阿亚拉地集团下的房产部门,而阿亚拉地是家有百年历史的公司,不过这个部门从1988年就开始独立运作,所以他们在这个集团下有很长的历史。2016年时,他们以年收和净利被列为第二大,其净利几乎达到比索两百一十亿元 (大约四亿美元)。这跟2015年比起来大约是15%的成长,而这些数字就很有代表性了。

    阿亚拉地公司盖的房产类型

    阿亚拉地公司有参与土地投资、盖和管理购物中心、酒店、和度假村。最重要的是,他们也有打造许多住宅楼,主要专注于公寓(condo)和住宅项目。

    假期& 地区

    a. 一栋在Anvaya Cove (Morong) 的房子从六百万比索起跳 (大约12万美元)

    b. 一栋在达义的 Arbor Lanes公寓(condo)从一千三百万比索起跳

    c. 在卡兰巴的Elaro从一千五百万比索 (大约美金三十万)

    d. 在The Courtyard的一套带地的房子从两千万比索 (四十万美金)起

    当前项目

    • 宿雾城的1016 Residences
    • 卡兰巴的 Abrio
    • 卡加延德奥罗的Alegria Hills
    • 宿雾城的Amara
    • 卡兰巴的Ayala Greenfield Estates

    未来项目

    大约有23项住宅项目在进行中,其中包括:

    • 达沃市的 Azuela Cove
    • 甲米地省的Evo City
    • 在帕西格和奎松市的 35公顷房产项目

    阿亚拉地公司试图在未来几年扩展其版图。除了这些住宅项目以外,他们也打算在未来几年开11家购物中心。

    2. DMCI Homes

    DMCI Homes,也以 DMCI Project Developers Inc知名,是另一家在菲律宾的大型房产开发商。由 David Consunji于 1994年成立,而其总部设于马尼拉。

    2014年时,DMCI Homes在世界前1000集团被列为第146名。他们也被ZipMatch列为菲律宾最好的公寓(condo)开发商。

    房产种类

    DMCI以在马尼拉大都会盖便宜的公寓 (condo)出名,不过也盖住宅综合项目、酒店、度假村、购物中心、赌场、医院、高速公路等等。

    当前项目(例子)

    • 奎松市的 Viera Residences
    • 奎松市的 The Celandine
    • 帕西格的 Brixton Place
    • 拉斯皮納斯市的 Serissa Residences
    • 马尼拉的 Torre de Manila
    • 奎松市的 Infina Towers

    未来项目 (例子)

    • 在帕賽市的 Fairway Terraces
    • 在曼达卢永的 Kai Garden Residences
    • 在奎松市的 The Orabella DMCI Cubao
    • 达义的 Mulberry Place DMCI

    如果你想了解更多其他关于未来的项目,你可以上他们的网站。

    房产价格

    a. 一套在 Accolade Place的两房公寓大约是三百五十万比索

    b. Alta Vista de Boracay的studio房价格是大月四百五十万比索。(美金九万)

    c. 一套在Cedar Crest的两房房子大约是两百五十万比索 (美金五万)

    3. SM集团(SM Prime Holdings)

    SM集团是菲律宾根据年收入其中一家最好的房产开发商。他们以年收超过两百亿比索 (大约四亿美元)成为其中一个赚钱最多的开发商。

    成立于1958年的一家老牌开发商,他们主要专注于开发和管理在菲律宾和其他国家像是中国和太平洋岛屿的购物中心。

    他们旗下也有一家分公司是负责住宅开发,叫做 SMDC,他们也是被列为其中一家最好的公寓开发商。

    价格&区域

    在奎松市的 Grass residence的一房套房是三百万 (大约六万美元)

    房产种类

    SM 集团是家从酒店、度假村、购物中心、住房、公寓项目、办公室、会议中心和等等,什么都开发的公司。

    当前项目

    • The Villas
    • The Belle View
    • The Woodridge
    • The Horizon
    • Plantation Hills

    未来项目

    • Frame Residences
    • Coast Residences
    • Air Residences

    他们也打算在未来几年开几家新的酒店、度假村和购物中心。新的住宅项目预期在Hamilo Coast和 Tagaytay Hilands开幕。

    4.美加房产 (Megaworld Corporation )

    总部设于塔吉市,美加房产是以年收来说最大的一家开发商之一。成立于1994年,美加房产也拥有另一家分公司:Global-Estate Resorts Inc,主要是开发酒店和度假村。

    美加房产在2016年和2017年荣获最佳开发商的奖项,也在2017年的年度Property Guru Philippines Property奖入围25项奖项。

    价格和地区

    a. 套在马卡蒂的 San Antonio Residences的公寓房(condo)是大约三百五十万比索(美金七万)

    b. 套在达义的 The Florence的公寓是大约七百万比索 (美金十四万)

    c. 套在拉斯皮納斯市的 Alabang West 的房子是大约一百五十万比索(美金三十万)

    房产种类

    你可以找到住房项目、公寓(condo)和主要给办公室的商业建筑。 美加房产也被 ZipMatch列为菲律宾其中一间最好的公寓开发商。

    当前项目

    他们目前完成了大约 250项住宅和商业项目,其中包括:

    a. 马尼拉都会中心的Forbes Town Center

    b. Petron Megaplaza, 一栋有45层楼的建筑,也曾经是菲律宾最高的建筑。

    c. McKinley Hill 是国内最大的房产公寓建筑

    壹号湖畔,曾经被曾为 “川普大楼”,但在目前的美国总统川普威胁要采取法律行动后把名字换成了壹号湖畔。

    d. Eastwood City

    未来项目

    • 在达沃市的 One Republic Plaza
    • 在达沃市的 Emperador House
    • 在圣费尔南多 The Capital Town
    • 在將軍特里亞斯的 Maple Grove
    • 在安蒂波洛的Eastland Heights
    • 大约 20项新住房项目在 Mckinley Hills、Uptown Bonifacio和 McKinley West里

    Megaworld预期在未来几年花超过六百亿比索在 (美金12亿)在新项目上,这包含社区和一些办公大楼。

    5. Filinvest Land, Inc.

    Filinvest Land, Inc (FLI)是 Filinvest 开发集团旗下的分公司。他们也以其年收入被列为最大的开发商之一。成立于1955年,Filinvest开发集团也是其中一家最老的开发商。

    价格和区域

    a. 套在马卡蒂的 100 West 公寓(condo)里的房子大约是四百万比索 (美金八万)

    b. 套在宿雾的 Aldea Del Sol的房子价钱大约是五百万比索 (美金十万)。

    c. 在圣拉斐尔的的 Alta Vida的一套房子价格是大约三百五十万比索 (美金七万)

    房产种类

    Filinvest Land 从住宅、娱乐、办公室、其他商业建筑到城市景观,什么样的房产都开发。

    当前项目

    • 圣马特奥县的 Timberland Heights
    • 哈维啦的 Villa Montserrat
    • 奎松市的 Studio A Condo
    • 安蒂波洛的 Mission Hills
    • Oasis 系列 (Asiana Oasis, Bali Oasis 2, Capri Oasis, Maul Oasis, and more)

    未来项目

    • Bristol at Parkway Place
    • Studio City
    • Pioneer Pointe

    6. Vista Land & Lifescapes, Inc.

    Vista Land & Lifescapes Inc由 Manuel villar于 2007年成立,也以年收列为其中一家最大型的房产开发商。同时也是菲律宾成长最快的房产公司。

    在2017 年的 Property Guru房产奖中,他们获得最佳通用设计开发和以他们的杰作- Vista Taft获得最实惠公寓(condo)开发。

    他们也拥有许多分公司,其中包含 Vista Residences, Communities Philippines, Crown Asia 等等。

    价格和区域

    a. 在帕西格的 The Currency 的一套公寓价格大约是 五百二十万比索

    b. 在马卡蒂的Salcedo Square的公寓(condo)价格是大于两百万比索

    c. 在马卡蒂的Mosaic的一套公寓(condo)价钱的四百五十万比索

    当前项目

    • Vista Taft
    • The Currency
    • Vista Pointe
    • Vista Recto
    • Madison Place

    未来项目

    Vista Land是菲律宾其中一家发展最快的开发商。2017年时,他们宣布要推出 30项新项目。其中包含:

    • 在塔古姆市的Camella Residences
    • 在明塔尔Lumina Hills
    • Lumina Residence
    • Valenzuela City

    7. 罗宾逊土地集团(Robinsons Land Corporation)

    罗宾逊土地集团成立于1980年,也是以其年收入成为菲律宾最大的一家开发商之一。

    值得提及的是,他们在 2017年的Property Guru房产奖中获得不少奖项,例如:绿色开发中的特别表彰、最佳零售开发奖、最佳住宅室内设计奖,而其负责人 Federick D. Go 也获得了年度房产代言人奖。

    他们也在 Dot Property Philippines奖中获得了2017年最佳开发商奖。

    价格和区域

    a. 在帕西格的 Acacia Escalades的公寓(condo)是大约两百万比索 (四万美金)

    b. 在奎松市的The Magnolia Residences的公寓(condo)是大约四百五十万比索 (九万美金)

    c. 在达义的The Trion Towers 的公寓(condo)是大约五百五十万比索 (十万美金)

    房产种类

    罗宾逊土地开发购物中心、酒店、办公大楼、度假村、公寓(condo)和社区。他们也被列为最佳公寓(condo)开发商第五名。

    当前项目

    • Robinsons Residences
    • Robinsons Homes
    • Axis Residences
    • Fernwood Parkhomes
    • The Sapphire Bloc, winner of Best Residential Interior Design 2017

    未来项目

    公司目前在进行多项项目,这其中有一项是在中国的。他们大多未来项目有都是购物中心、办公大楼、或像是在伊利甘的 Go 酒店等酒店。

    从他们未来的计划上,很明显能看出来,与其住宅项目,他们主要是专注于商业和零售项目。

    8. Federal Land, Inc.

    Federal Land, Inc是另一家在1972年以 Federal Homes为名而成立的知名房产开发商。

    价格与区域

    在圣胡安的 One Wilson Square的一套公寓房(condo)要加大月七百五十万比索 (美金十五万)

    房产种类

    你可以找到公寓、社区、办公大楼、度假村、和其他商业和娱乐房产。他们也被 ZipMatch列为最佳公寓开发商(condo)第六名,而目前有27项完成项目。

    当前项目

    • Soler Tower
    • GT Tower in Makati City
    • Marco Polo Residences
    • Grand Hyatt Residences
    • Park Avenue

    未来项目

    • The Veritown Fort in Bonifacio Global City
    • One Lilac Place
    • Grand Central Park
    • Peninsula Garden Midtown Homes

    9. Shang Properties

    Shang Properties是以年收入来说被列为最大的房产开发商之一。

    这是家新加坡母公司 Kuok Group旗下的菲律宾房产分公司。虽然这几十年来,他们是以打造酒店和度假村知名,他们也开始做住宅项目。

    价格和区域

    a. 在曼达卢永的 One Shangri-La Place的公寓(condo)是大约 五百三十万比索 (美金十万)

    b. 在马卡蒂的Shang Salcedo的公寓价格是大约是四百五十万 (美金九万)

    房产种类

    他们过去大多开发酒店和度假村,但现在你也能找到公寓(condo)和社区。

    目前项目

    • Horizon Homes
    • The Rise Makati
    • The Shang Grand Tower
    • One Shangri-La Place

    未来项目

    The Rise

    10. 世纪物业(Century Properties Group Inc.)

    世纪物业成立于 1986年而且是个重要代表,其总部设于马尼拉。

    价格和区域

    a. 在曼达卢永的 Acqua Private Residences 的公寓(condo)大约是 三百五十万 比索(美金七万)

    b. 在帕拉納克市的 Azure Urban Resort Residences的公寓(condo)大约是五百万 比索(美金十万)

    房产价格

    世纪物业以盖中型和高楼公寓(condo)出名。

    当前项目

    • Acqua Livingstone
    • Essensa East Forbes
    • Gramercy Residences

    未来项目

    Azure Urban Residences

    我希望你觉得这篇文章有帮助又有趣。那我也建议你读我另一篇文章来了解以外国人身份在菲律宾买房必须知道的信息。

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