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在西贡购买房产时会遇到什么问题: Bui & Brothers的访问

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自从越南在2015年开放国外买家入场后,投资者就纷纷涌入西贡房产市场。

但就算越南放松对国外买主拥有权的规定,你还是有许多在买房前需要知道些基本知识。

在这篇文章里,我采访了法律律师事务所Bui & Brothers律师事务所的创办人兼董事- Rudy Bui。

这是间已颇有发展的事务所,他们有和胡志明市(西贡)房产&建造法令和税收法打交道的经验。

Rudy,请跟我们谈谈你的背景和现在的生意情况

我是个有执照且在越南有超过十年在外国和当地律师事务所执业的经验。我在南韩获得了法律硕士学位,最近则被国际律师协会(IBA)和环太平洋协会(IPBA)收入当学者。

我目前在经营我自己的律师事务所:Bui & Brothers 律师事务所,我们的主要事务为对外直接投资、企业和商业问题、建造、房地产和调解纠纷以及仲裁。

我帮助了许多想在越南买房产国外客户,我们相信我们能用最好的方法满足客人的需求。

为什么外国人在西贡买房时应该聘用间像你的律师事务所?

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在胡志明市买房产:你需要知道的基本知识

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越南打从2015年起开始 崛起也欢迎海外资金进来房产投资。

其中一个长久以来最受欢迎的城市- 西贡 (胡志明市)。西贡在我写这篇文章时,是世上成长第二快的国家。也别忽略了他们的学生在学校的表现:他们在世界上排行前10名。

除了中国的人工成本、房价、和物价在过去几年都成长许多,所以越来越多房产买家都把重心放到西贡。

另外:

随着家乡昂贵的房价市场,香港人、新加坡人、和台湾人都把目标放到西贡房产。另个优点是非住民的外国人可以透过观光签买下多项房产。

这篇文章会简单讲解越南的国外拥有权和在买房时需要了解没个区所需要知道的事宜。

越南外国房产所有权

像许多其他东南亚国家像泰国和柬埔寨一样,外国人不能在越南单独拥有土地。

许多人都想过为什么,其中一个最主要的原因是因为这些国家都非常仰赖他们的农业。让外国人拥有完整的土地拥有权可能会造成他们经济很严重的问题,这是政府想避免发生的事。

反之:

所有的土地都是由越南”人民“共同拥有,你可以租土地租期到 50-70 年。政府正在考虑把租期延长到 99年,希望我们在未来的几年可以见到外国拥有权的法规能更放松和更多改变。

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