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如何在马来西亚买土地:完整指南

大部分购房者喜欢拥有一套房子或一套公寓,我觉得这是因为传统习俗,人们认为购买公寓时风险较低。另外:人们想要拥有一套房子或一套公寓来居住或出租。

事实上,买土地的潜力很大,多年后的利润可以增长很多。你也有机会出租土地,赚取租金收入。在这篇文章里,如果你打算在马来西亚购买土地,我会讲解你需要知道的基本要点。

外国人能在马来西亚买土地吗?

是的,马来西亚是外国人直接购买和拥有土地的唯一东南亚国家。在泰国、越南、柬埔寨或菲律宾购买时,在该地区的其他国家就不是这种情况。

打个比喻,即使外国人可以寻求批准购买和拥有新加坡的土地,,但这并不像马来西亚那么简单。事实上,如果要在新加坡购买土地,外国人最少需要5年的永久居民,或者做出重大的财政贡献。

所以:很多外国人在寻找土地投资时转向马来西亚并不出奇。

马来西亚有哪些土地类别?

彻底计划并决定要买什么类型的土地是非常重要的。不同的土地类型价格不同,你需要投入的维护和时间也会有所不同,具体取决于你选择的土地。

总共有四种不同的土地类型,在海外购买时,很多外国人都感兴趣:住宅用地,商业用地,农用地和空地。让我们来看看它们每一个。

购买住宅用地

住宅用地的唯一目的是建造住房,如单户住宅、多户住宅或公寓。和农用地相比,住宅用地更受追捧,成本更高。

值得一提:

农用地可以转换或合并成为住宅用地,给你丰厚的收益。(合并意味着两个或两个以上的土地合并,并纳入同一土地所有权,因此原所有权不再存在)

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在槟城买房产: 初心者指南

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马来西亚是唯一在福布斯的 “最适合外国人退休后居住的国家” 上入榜的亚洲国家。

我并不没太吃惊。

你可以在像是槟城这些比吉隆坡要来的放松的地方,享受很好的生活品质。房价跟澳大利亚、新加坡、香港和中国大陆比起来要来的低很多。

如果你有兴趣在槟城买房,我会在这篇文章里跟你讲讲一些你需要知道的相关资料。

外国人在槟城买房所需的最低房产投资

马来西亚政府引进了保护措施来避免外国人买掉国内过多的物产。就像我在马来西亚买家指南所提到的,外国人需要买房有最低消费,这个规定看你打算在哪个州买房。

槟城跟马来西亚其他地方的限度更高。

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在吉隆坡买公寓(condo): 教导指南

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我最近刚第二次拜访吉隆坡。

我每去那边一次,我就越加了解为什么这坐城市会在最适合外国人居住的排行榜上。

这里整年的天气都很好,也有亚洲最好的食物,你还会被当地能说流利英文的人们称”先生” 或 “女士”。

跟像是新加坡、 中国大陆、和香港这些地方比起来 ,你也会找到在这里找到价位稍低跟曼谷差不多的房产。

在这篇文章里,我会和你讲解一下如何在东南亚最大的枢纽之一- 吉隆坡买康斗(condo)。

在吉隆坡哪里买公寓

就算马来西亚允许外国人买和拥有任何一种住宅物业,其中包含有房的地产,人们还是因为方便和规格关系还是选择买套康斗。

每个省都对外国人买物产时有最低要求,在马来西亚,最低价格设在令吉1百万 (大约 美金 25 万)。 我写文章的此时,在吉隆坡房屋平均价钱是 75 万 令吉 (大约是整个马来西亚平均价格的两倍)。

所以呢,1百万最低限额使你只能买套高于平均价格的康斗。以这个金额,你完全可以在最中心的地区买康斗。

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如何在马来西亚买房产:完整指南

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马来西亚对那些退休的人和不想把辛苦赚的钱放银行里生些少得可怜的利息来说就是个天堂。那我咋知道滴?这个嘛,根据福布斯,马来西亚是亚洲唯一一个被列为世界10大最适合退休的国家

他们以惊艳的自然景观、亚洲最好吃的食物、和能提供优质的服务又能说英文的当地人知名,所以被列入榜单中也不是什么吃惊的事。让我们来看看你如何可以在马来西亚买房产以及享受所有这些所带来的优点。

外籍人士可以在马来西亚买房产么?

我的直接答案:是的。

事实上,马来西亚的独特之处是作为外国人你可以购买和拥有永久产权,包括土地和房屋。没有必要设立任何提名机构,这是柬埔寨和印度尼西亚等国家的外国人首选但风险很大的选择。

即使你是被允许购买和拥有土地,但你可以购买的土地类型也有限制。一般来说,有四种不能被外国人购买的土地类型:

  • 农业用地
  • 原住民土地
  • 马来人保留的土地

欲了解更多信息,我建议你阅读关于作为外国人在马来西亚购买土地的单独指南。

在马来西亚各州最低投资

马来西亚已经向外国人提出了最低的投资要求,这在各州之间有所不同。在进行详细规划之前,你应详细了解每个州所适用的法规。所以到底为什么马来西亚政府对外国人设有最低购买价的规定呢?

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