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香港前10大房产开发商:完整指南

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香港是一个很火的房产市场,而在这皇冠之珠中有许多房产开发商。这些公司许多的创办人和董事长都是亚洲和甚至世界首富。

不过,他们的项目不大相同,有的主要盖商业建筑像是酒店和购物中心,而其他则是盖公寓大楼和公寓(condo)。在这篇文章里,我列出了一些香港最有名和热门的房产开发商。

1. 新洪基地产 (Sun Hung Kai Properties)

由郭得勝成立于 1863年的新鸿基地产公司是世界上前五大房产开发商也是亚洲最大的开发商。他们也是成长最快的开发商。他们目前完成了上百家住宅和商业项目,这其中包括许多摩天楼。他们其中最值得提及的作品是香港第二高的建筑。新鸿基旗下有37,000人工作,这就证明了这公司有多大。

房产种类

这包挂所有种类,从摩天楼、公寓(condo)、住宅项目、城镇、酒店、购物中心、度假村和政府建筑。你有许多投资选项,这其中包含住宅和商业房产。

当前项目

他们其中最受欢迎的房产项目有:

  • YOHO Town
  • YOHO Midtown
  • Grand YOHO
  • The Wings
  • Eight Regency
  • King’s Hill
  • Riva

未来项目

  • Wings at Sea
  • Grand YOHO (new phase)

新鸿基地产也打打算开发新的由政府资专门给年轻的第一次买家的比较平价的项目,叫做首置上車盤(Starter Home)s。

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如何在香港买房产:完整指南

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香港有着其中一个世界上最适合做生意的环境,所以外国投资客决定在这里投资也并不是什么奇怪的决定。和伦敦、纽约一同被列为头3大世界金融中心,香港在上个世纪收到了大量来自各地的投资者。

就算房产市场管制跟其他亚洲城市比起来要来松,以一名外国人或大陆人来说,你还是有许多需要事先知道的重要规定。在这篇文章里,我会教你在香港买房产前必须先知道的讯息。

外国人和大陆人可以在香港买房产吗?

香港是亚洲中最自由的国家之一,且外国人和大陆人在这里买房产并不被任何特殊规定限制。再搭配上极度有竞争力的利率和低税金,房价在上个世纪成长许多显得并不奇怪。

不过呢,买房产还是有些限制的,例如你所该知道关于土地拥有权的事宜。

让我解释一下:

在香港,政府拥有所有的土地,所以你只能获得所谓的租赁协议。这意思是你没法拥有土地, 你只能弄个有注明你能使用土地时间期限的协议。

这在东南亚国家很常见,但像澳洲或新西兰这些国家并不会有。

这意味着你无法拥有土地,相反,你建立了一项规定你在特定时间段租用土地的权利的协议。

之前,租赁期限定为75,99或999年,具体取决于你在香港购买房地产的情况。预计租赁期将在1997年完成,就在英国将其皇冠明珠交给中国之前。有些人认为所有租赁协议将于2047年(1997年转移年 + 50年= 2047年)届满。

但根据“基本法”的规定,如果在1997年后(1997年 + X年+ 50年)购买房地产,时间可延长至2047年之后。如果你想了解更多关于这件事情的信息,我建议你访问土地部门的网站。

在香港买房的过程

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在大屿山买房产: HomeSolutions的访问

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大屿山是香港其中一个最容易被忽略的地区。如果你和任何人讨论香港房产,你通常最后都会聊到买个生活品质好的家有多难,就连在像是新界这些地方都很难。

不过你也有其他选择。

大屿山有超过十万名住户,房产也带有美丽的山景和伴随漫长的白色沙滩的海景。你也可以通交到香港的中心。

在这个访谈中,HomeSolutions的 Kelly Merrick会跟你说在大屿山买房需要知道的细节。

Kelly, 请告诉我们一些关于你的背景和生意。你是怎样开始进入大屿山房地产界的?

HomeSolutions 在2007年由来自荷兰的 Jennifer Bauch成立。 Andrew Merrick 和我跟 Jennifer 在 2011年5月吧生意正式接下来前大约合作了将近一年的时间。

我们的团队很自豪于我们能以极其优良的服务、详细的房产/城市相关资讯和资源来带领客户畅行无阻的走过买卖和出租的过程。我们试着确保每个人和家庭都会很快的融入大屿山的社群中。我们的团队并不是属于高压而讲究业绩的形式。

我们目标是帮助人们在两个很棒的社区(大屿山南岸和東涌)找到个真正的家和幸福与快乐。

你们如何帮助外国人在大屿山买房产?

我们的团队协助所有对在大屿山买房或租房有兴趣的人,也带领他们走过整个过程。

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