• 香港前10大房产开发商:完整指南

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    香港是一个很火的房产市场,而在这皇冠之珠中有许多房产开发商。这些公司许多的创办人和董事长都是亚洲和甚至世界首富。

    不过,他们的项目不大相同,有的主要盖商业建筑像是酒店和购物中心,而其他则是盖公寓大楼和公寓(condo)。在这篇文章里,我列出了一些香港最有名和热门的房产开发商。

    1. 新洪基地产 (Sun Hung Kai Properties)

    由郭得勝成立于 1863年的新鸿基地产公司是世界上前五大房产开发商也是亚洲最大的开发商。他们也是成长最快的开发商。他们目前完成了上百家住宅和商业项目,这其中包括许多摩天楼。他们其中最值得提及的作品是香港第二高的建筑。新鸿基旗下有37,000人工作,这就证明了这公司有多大。

    房产种类

    这包挂所有种类,从摩天楼、公寓(condo)、住宅项目、城镇、酒店、购物中心、度假村和政府建筑。你有许多投资选项,这其中包含住宅和商业房产。

    当前项目

    他们其中最受欢迎的房产项目有:

    • YOHO Town
    • YOHO Midtown
    • Grand YOHO
    • The Wings
    • Eight Regency
    • King’s Hill
    • Riva

    未来项目

    • Wings at Sea
    • Grand YOHO (new phase)

    新鸿基地产也打打算开发新的由政府资专门给年轻的第一次买家的比较平价的项目,叫做首置上車盤(Starter Home)s。

    价位 & 地区

    a. 在日出康城的晉海的公寓式大约每平方英尺 14,000港币 (大约港币 150,000 平方米)

    b. Grand YOHO 中的一套公寓每平方英尺港币 18,000 (大约195,000港币没平方米)

    2. 恒基兆业地产有限公司 (Henderson Land Development Co. Ltd.)

    恒基兆地产有限公司由香港第二首富李兆基拥有。他于1981年成立了这家公司。恒基兆地产以其住宅和商业项目出名,这包挂许多摩天楼像是国际金融中心,这是香港最高的建筑。

    他们也被 BCI ASIA 10大奖项评为 2017年最佳房产第四名。除此以外,他们的“ 京华道 18号 A级办公室开发 ”也在2017年时获得由 MIPIM Asia颁发最佳办公楼& 商业开发奖。

    房产种类

    就算他们什么种类的住房和商业房产都开放,大多项目还是公寓楼和公寓(condo)为主。

    当前项目

    • Parker 33
    • 39 Conduit Road
    • H. Bonaire
    • Jones Hive
    • 39 Conduit Road
    • Wellesley
    • Novum West
    • Novum East

    未来项目

    • Wellesley in West Mid-Levels
    • High Park
    • The spectacle

    恒基兆地产也打算开发一项需要从买方获得只要 5%首付的新项目,这是目前开发商开出最高的贷款价值比。

    价位 & 地区

    英皇道上的君豪峰一套公寓介于500- 800万港币。

    3. 鹰君集团 (Great Eagle Holdings Ltd.)

    鹰军集团是家香港拥有许多子公司的房产开发商。其子公司包含冠君产业信托、朗庭酒店集团和朗庭酒店投资。

    其公司的总部在香港湾仔港湾道的鹰君中心。他们主要开发和管理香港和其他国家像是英国、美国、澳洲以及新西兰的酒店。

    房产种类

    他们大多以他们世界各地的酒店出名,不过也开发了不少住宅和商业项目。

    当前项目

    • Pak Shek Kok Residential Development Project
    • Three Garden Road
    • Langham Place

    未来项目

    鹰军集团目前在世界各个国家盖酒店,包括在加拿大多伦多。不过关于香港的未来项目的资料并不多。

    4. 会德丰地产(香港)(Wheelock Properties (Hong Kong) Ltd.)

    会德丰地产是由香港第七首富吴光正拥有。他们也是香港最大的房产开发商之一。会德丰地产有限公司房产是更大的集团-会德丰和集团下的子公司。

    房产种类

    会德丰集团主要做住宅项目和家庭房,也完成了超过10项在 Family Homes系列下的项目。这使得他们在香港算是特别的,毕竟香港开发商大多是专注在高楼公寓上。

    你也可以找到一些公寓项目。

    当前项目

    • Mount Nicholson
    • Gough Hill Residences
    • 77 Peak Road
    • Napa
    • Savannah
    • The Austin
    • Bespoke Residences

    未来项目

    • 1 Plantation Road
    • 11 Plantation Road
    • Lohas Park Package 5, 7, and 9

    价位 & 地区

    a. 套在西营盘的 Kensington Hill的公寓大约介于两百一十万- 两百四十万港币。

    b. 套在屯門的 Napa 的房子大约60万港币。

    c. 套在将军澳的 Capri 的房子大约180万港币。

    5. 长江和记实业有限公司 (Cheung Kong (Holdings) Ltd.)

    长江实业公司是香港另一家领头的开发商,由李嘉诚拥有。我想你一定听过这个人,他是香港首富,在世界上也排名19。成立于1950年,长江是香港其中一个最老的房产开发商。目前聘用了超过 24万人,也在超过50个国家营运。

    他们被列为2017年第二号的房产开发商。

    房产种类

    长江开发各式房产包括酒店、零售、办公室、购物中心和房产项目。他们的房产项目包括公寓和住宅项目。

    当前项目

    • My Central
    • Ocean Supreme
    • Harbour Glory
    • La Mansion
    • The Zumund

    未来项目

    • Ocean Pride
    • Seanorama

    价格 & 区域

    a. 在上环的 My Central 一套1000平方英尺 (93 平方米)的公寓是大约港币250万

    b. 在荃灣的海之恋中的公寓大约是港币150万

    6. 南丰集团 (Nan Fung Group)

    南丰集团是另一家香港大型房产开发商,他们在香港和中国开发住宅和商业项目。他们在1954年以南丰纺织有限公司起家,不过之后事业发展到房产开发、金融服务、纺织和运输。

    他们大多当前和未来项目都是在中国和香港。他们也被 BCI Asia 十大奖列为香港 2017年前10大房产开发商。

    房产种类

    他们开发各种房产包含住宅建筑(永光苑)、商业(傲腾广场)和购物中心(南丰广场)/

    他们大多住宅项目都是高楼公寓,他们也有些住房项目。

    当前项目

    南丰集团完成了香港超过40项住宅项目,大约8项商业项目、酒店和 9家购物中心。

    • 80 Robinson Road
    • D’ Home
    • Fortuna Court
    • Grand Garden
    • Nan Fung Tower

    未来项目

    • Deep Water Bay Drive in Southern District
    • Island Garden in Shau Kei Wan
    • Mount Nicholson in The Peak
    • The Mills in Tsuen Wan
    • Ori in Tuen Mun

    这个房产巨人目前有10项未来项目,这包含住宅和商业项目。

    价位 & 地区

    罗便臣道80号中半山的一栋800平方米的公寓 (75 平方米)是大约港币170万。黄金海岸的 Aqua Blue 房价是大约100万港币。何文田的半山一号的公寓是大约港币275万。

    7. 盈科大衍地产发展有限公司 (Pacific Century Premium Developments)

    成立于1998年,盈科大衍地产发展有限公司是个较新的开发商,不过还是香港最大的开发商。PCPD 拥有许多子公司像是南盈物業管理有限公司(ISPML)开发和管理住宅、商业和基础设施。他们以盖最高级的高层大楼,包括住宅和商业大楼。

    完成的项目包括盈科中心公寓(印尼雅加达)和凯悦酒店(日本新雪谷)。

    房产种类

    他们大部分的项目都是高楼大楼,不过他们也会开发和管理酒店和度假村。

    当前项目

    • Bel-Air
    • ONE Pacific Heights

    未来项目

    PCPD未来几年在寻找拓展国际脚印的机会,举个例子,他们打算在北伦敦盖个住宅项目。

    价位 & 地区

    a. 上环的盈峰一号中一套1000平方英尺的公寓 (93 平方米)是大约150万港币

    b. 薄扶林的贝沙湾的一套公寓价格大约港币180万

    8. 新世界发展有限公司 (New World Development)

    新世界发展有限公司是另一家香港的大型房产开发商。公司的拥有者-郑裕彤是福布斯评比的香港第三大富豪。新世界发展是周大福集团旗下的公司。他们开发和管理住宅和商业项目像是酒店、度假村、购物中心和百货公司。成立于1970年,他们现在聘用高达5000人,这就足以解释他们的规模。

    值得一体的是,他们也是中国最大的外资之一。

    他们拥有许多子公司,包括瑰丽酒店集团、 Hip Hing Construction、新创建集团和中国新世界百货有些公司。

    房产种类

    新世界发展盖过许多种类的房产。他们也有开发高楼公寓、社区、商业办公室建筑、购物中心、酒店、度假村等等。他们大多项目都是高楼公寓建筑。

    当前项目

    • Artisan House
    • Park Hillcrest
    • The Parkville
    • Mount Pavilia
    • The Riverpark
    • The Signature
    • The Merton
    • Queen’s Terrace
    • SKYPARK (winner of the best mixed-use architecture award 2017)
    • The Pavilia Hill (winner of the best residential high-rise architecture award 2017)

    未来项目

    新世界发展在香港有最多土地,有53万平方英尺(492,000平方米)预留给未来的住宅项目。

    • Double Cove
    • Double Cove Starview
    • The Woodside

    价位 & 地区

    a. 在屯门的天生楼的公寓是大约一百万港币

    b. 在旺角的SKYPARK的公寓是大约九十万港币

    c. 在大坑的春晖8号的公寓(2000平方英尺)是大约港币400万

    9. 嘉里建设有限公司 Kerry Properties

    嘉里建设有限公司也是香港一家知名房产开发商。于 1978年由郭孔丰成立,目前公司由拥有香格里拉酒店和度假村的郭鹤年拥有。

    你或许已经听过这位马来西亚首富,也是全球排行第40名的人:郭鹤年的大名。他的公司在香港、中国、和其他国家都有开发过不少房地产。

    就算城里人来自马来西亚,他公司中包括嘉里的总部都是在香港。

    房产种类

    他们在香港的房产大多都是高楼公寓、办公室、和混合用途的房产。不过他们也有些住宅项目。

    当前项目

    • Resiglow
    • Tavistock
    • Gladdon
    • Branksome Grande
    • Branksome Crest
    • Aigburth
    • The Bloomsway
    • Mantin Heights

    未来项目

    • La Salle Road Project
    • Lung Cheung Road Beacon Hill Project
    • New development project at Hing Hon Road

    价位 & 地区

    a. 在屯门的满名山的公寓价格大约是120万港币

    b. 文田的皓畋的公寓价格大约是110万港币

    10. 信和集团 (Sino Group)

    信和集团于 1970年由黄廷芳成立的房产开发和管理公司。如今,这个集团在房地产界拥有许多子公司,其中有尖沙咀置业集团有限公司、信和土地有限公司和信和酒店有限公司。

    出次之外,他们也拥有远东集团,这是新加坡最大的房产开发商。信和集团目前有10000名员工,大多都在酒店和夜店工作。

    房产种类

    信和集团的重心在开发和管理酒店,不过你也能找到许多住宅项目。他们大多住宅项目都是高层公寓大楼。

    当前项目

    • Goodwood Park
    • Park Mediterranean
    • Commune Modern
    • The Mediterranean

    未来项目

    • Cluny Park
    • Corinthia by the Sea

    价位 & 地区

    a. 大埔区的逸瓏湾的公寓大约是港币100万

    b. 位于深水埗的御汇的公寓价格大约是港币 50万

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