• 在槟城买房产: 初心者指南

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    马来西亚是唯一在福布斯的 “最适合外国人退休后居住的国家” 上入榜的亚洲国家。

    我并不没太吃惊。

    你可以在像是槟城这些比吉隆坡要来的放松的地方,享受很好的生活品质。房价跟澳大利亚、新加坡、香港和中国大陆比起来要来的低很多。

    如果你有兴趣在槟城买房,我会在这篇文章里跟你讲讲一些你需要知道的相关资料。

    外国人在槟城买房所需的最低房产投资

    马来西亚政府引进了保护措施来避免外国人买掉国内过多的物产。就像我在马来西亚买家指南所提到的,外国人需要买房有最低消费,这个规定看你打算在哪个州买房。

    槟城跟马来西亚其他地方的限度更高。

    这块岛屿在外国买家之间非常受欢迎,不过现在呢,你得只能买300万令吉(大约是 美金 70万)以上的土地(房屋)。如果你要在岛上买康斗,那最低限制则是设在 100 万 令吉 (大约 20万- 25 万依据汇率)。

    不过:

    马来西亚大陆(威省)开始越来越受欢迎而且你也花上比较少的钱。你需要付上至少 100万 令吉来买房和土地,而康斗大约是50万令吉。

    如果你想要”比较便宜“的房产,马来西亚大陆可能比较合适。

    我为什么应该在槟城买房产?

    槟城岛屿是世界上最漂亮的地方,大部分的外国人和外派选择在岛屿的北方买房。其首府- 乔治市就在这区,如果你想住在槟城的话,这一带还有几个能提供高水准生活的区域。

    现在我们来瞧瞧外国人在槟城最喜欢买房的区域。

    峇都丁宜

    峇都丁宜是一个在外国旅行者和想在槟城退休的人中很受欢迎的目的地。在这里从高级餐点到便宜小吃、各式户外活动以及愿意和你喝个一、两杯的外国人,什么都找得到。

    乔治镇被一些人认为是有些过于拥挤和嘈杂。如果你想找个比较放松的地方,那峇都丁宜会很适合你,这里一般人都觉得这里比较悠闲和放松。

    槟城很很小,如果你想要去乔治镇的话,从峇都到那里只需要开车20分钟。只要达到最低投资标准令吉 100万,你就不愁找不到符合你需求的合适康斗。

    事实上,许多3房的康斗都定在令吉40万左右。

    乔治镇

    联合国教科文组织把乔治镇列入世界遗产中并不惊人。这里有着殖民历史和多元的当地文化以及许多观光景点,你很难不去喜欢这个地方。

    很多当地和来自国外来医疗旅游的人也常常会跑来这里用比家乡便宜个几百倍、品质却还是很好的医疗服务 (是的,你可以只用 25 元美金补牙)。

    乔治镇很多玩的,许多外国交换学生往往最后都是玩到早上。

    其中一个乔治镇会在联合国教科文组织的世界遗产名单上是因为他们保留下了许多古老的街屋和连栋住宅。外国人不买康斗,反而买街屋或连栋住宅的情况倒不少见。

    价位上比许多在亚洲其他地方,像是香港或新加坡要低廉的多。

    你用 150万令吉可以轻松在乔治镇找到一套3房的康斗。

    北海 (马来西亚大陆)

    北海往往被忽略,但他是威省(槟城中在马来西亚大陆上的那一区)最主要的城市。北海的人口并不多,大约才7万人。不过呢,随着价格在岛屿上增长起来,人们开始在这里寻找投资机会。

    这里很大一群人口由中国人组成,在吉隆坡,马来人比中国人人口要多一些,虽然几乎一样。

    其中一个最主要的福利就是这里的房产比岛屿上来的便宜的多。另外,最低投资限额也比低。康斗和公寓的限额只要岛屿上的1/2 ,而带房的土地则是1/3。

    50万令吉起,你就可以轻松找到一套3个卧室和2个卫浴的康斗。

    房产中介

    在一个离自己上百上千公里的地方找房屋中介可能有点艰巨。在你来槟城找房子前,现在网上仔细调查一番。

    槟城最大的中介公司是:

    a. Penang Properties

    b. Khoo & Associates Realty

    c. IQI Realty Sdn Bhd

    d. OSK Property (mainland)

    要看房产列表,你可以上:

    e. Propertyguru

    f. iProperty

    确认公司有服务像你一样来自国外的公司,而且别害羞,千万要向他们要先前的案例和见证。

    结论

    槟城根据许多报纸和报道是世界上最适合居住的地方之一。

    这并不奇怪,你在这里能体会到高水平的生活标准以及世界一流却便宜的医疗、可口食物、以及好天气。当地人能说英文(往往中文也通)所以你沟通上完全不会有问题,这让你能过的简单点。

    外国人要在岛上买康斗的话通常需要在投下最低标准:100万令吉,在马来西亚大陆上最低标准则是设在50万令吉。你也别忽略了马来西亚大陆上像是北海这样的城市。当岛上的房价直直上升时,买家通常比较喜欢在这里投资。

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