• 在大屿山买房产: HomeSolutions的访问

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    大屿山是香港其中一个最容易被忽略的地区。如果你和任何人讨论香港房产,你通常最后都会聊到买个生活品质好的家有多难,就连在像是新界这些地方都很难。

    不过你也有其他选择。

    大屿山有超过十万名住户,房产也带有美丽的山景和伴随漫长的白色沙滩的海景。你也可以通交到香港的中心。

    在这个访谈中,HomeSolutions的 Kelly Merrick会跟你说在大屿山买房需要知道的细节。

    Kelly, 请告诉我们一些关于你的背景和生意。你是怎样开始进入大屿山房地产界的?

    HomeSolutions 在2007年由来自荷兰的 Jennifer Bauch成立。 Andrew Merrick 和我跟 Jennifer 在 2011年5月吧生意正式接下来前大约合作了将近一年的时间。

    我们的团队很自豪于我们能以极其优良的服务、详细的房产/城市相关资讯和资源来带领客户畅行无阻的走过买卖和出租的过程。我们试着确保每个人和家庭都会很快的融入大屿山的社群中。我们的团队并不是属于高压而讲究业绩的形式。

    我们目标是帮助人们在两个很棒的社区(大屿山南岸和東涌)找到个真正的家和幸福与快乐。

    你们如何帮助外国人在大屿山买房产?

    我们的团队协助所有对在大屿山买房或租房有兴趣的人,也带领他们走过整个过程。

    我们会手把手协助买家在买房过程、 成本、法律费用、定金、印花税,我们也也能介绍非常专业的贷款经纪人和专门针对大屿山南岸的房产。

    大屿山的那种房产最受香港人、大陆人和外国人欢迎?

    在大屿山南岸,我们有三种房产- 公寓、别墅和乡村小屋。许多别墅都会提供像是私人停车位、私人花园、保安、游泳池、网球场和烤肉区等基本设施。

    新的例如Whitesands和Botanica Bay等高级计划现在都在市场上,所以大屿山南岸市场近来成长飞快。乡村小屋很受欢迎,因为一般来说他们或提供至少 700平方尺 (大约 65平方米)的屋顶来满足娱乐需求,也可能会有私人的花园。

    房子里会有三层楼(大厅,一楼和二楼),而每层大约最多700 平方尺,这代表整套乡村小屋会是大约2100 平方尺 (195 平方米),这对家庭来说大小颇为适合,每平方尺的价格让不管是买还租都特别吸引人。

    其中一个很大的优点是一般乡村小屋都是分开出租,意思就是你可以租1楼、2楼、或3楼。屋顶一般来说都是留给2楼,而花园则是留给大厅。

    你在大屿山有房产吗?还是你有没有认识的人有?他们对这有什么看法?

    是的,我们在大屿山南岸有房产。大屿山南岸有9个美丽的白色海滩,幽人的登山步道,和短短30分钟的船就能到香港中环,而这里的设施非常齐全,从餐厅到酒吧到水上设施到可以享受完全的平静和独处的登山自行车布道。

    随着人们开始向往远离繁杂的生活,人们渐渐开始从香港其他地方搬到大屿山南岸。大屿山能提供很棒且让人们感受到欢迎和支持的社区。 大屿山有可以让孩子们自由且安全跑跳的户外自然空间、容易到达的好学校、许多给家庭的活动以及一个在乎自然与环境的社区。

    香港的房价在在过去几年成长许多,而且许多当地人都改试着寻找海外比较便宜的房产。那么,大屿山的房价跟香港其他地区,像是新界或深水埗比起来如何?

    房价的确是像是香港其他地方一样在过去几年成长起来。不过,由于我们相对稳定的供给,房价是慢慢随着时间成长。大屿山与香港其他地方比起来还是要能负担的多。

    我们的团队认为大屿山南岸是块璞玉,特别适合想被绿色空间、海滩、安静和优良社区环绕的家庭。 我们社区每年都会添加更多的设施和便利。我们有完好的学校和许多社区活动。

    乡村小屋的出租价格从每平方公尺15港币起。卖价则由每平方公尺4700港币起。这在香港是非常合理的价格。

    现在家庭搬到这里来不再只是为了省钱,他们选择住在大屿山南岸是为了其生活步调,就因为这个原因,我们认为大屿山的价格会持续上涨。

    哪个国家的人最喜欢在大屿山买房?大多都是当地人和中国人吗?还是也有外国人?

    大屿山南岸的居民来自世界各种不同地方:包含当地人、中国人和外派。

    如果我在大屿山买房且居住在这,我会拿到跟在别的地方住时会获得一样福利吗?我在大屿山住了7年后也可以申请公民吗?

    是的,大屿山跟香港其他地方的法规一样,只要住满7年以上,只要当事人完全符合移民条件,那他们就可以申请永久居民。

    除了海滩和美丽的自然外,在大屿山买房跟在香港别的地方比起来还有什么优点?税金有优惠吗?

    大屿山南岸的房产种类很多,且从配有花园、海景景观、山景、到屋顶等等各种选择。 我们诚心相信在大屿山买房没有坏处。大屿山南岸有着优质社区,且适合每个人。

    这里是个很适合与家庭居住和享受私人隐私和自然的地方,在香港这挺难得的。在大屿山南岸买房,你是投资个很棒的生活品质和步调。税金的相关规定跟香港其他地方一样,唯一的好处就是这里的房产稍微比较便宜,所以会产生少一点的税。

    针对外国人在大屿山买房来说来说,有没有什么因为规定不同而发生的陷阱问题?

    在大屿山南岸买房的规定和香港其他地方都一样。因为超棒的生活品质,在这里只能说优点多多。

    最后呢,你有什么想对于想在大屿山南岸买房的外国人说?

    在大屿山南岸,我们有3种房产- 公寓、别墅、和乡村小屋。HomeSolutions Real Estate 有限公司可以在过程中协助你和你的家人找到最完美的家。

    这3种房产都有独特的优点给新的和旧的居民。在大屿山上有许多教育和学校相关的选择,以及户外活动和完善的交通工具系统。

    印花税在过去5年来转变很多。我们的团队可以提供给你意见,也可以帮你了解印花税和帮助你确定你目前的移民身份和香港房屋拥有权的状况可以买房。

    在HomeSolutions,我们享受帮助人们找到家,我们有来自各个国家的中介,无论是你想找到你梦想的家或者只是租个小公寓。

    我们HomeSolutions团队对于带领我们的客人以优越的服务、提供详细的房产/乡村小屋资料来毫无问题的走过买卖或出租的过程感到骄傲。

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