在吉隆坡买公寓(condo): 教导指南

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我最近刚第二次拜访吉隆坡。

我每去那边一次,我就越加了解为什么这坐城市会在最适合外国人居住的排行榜上。

这里整年的天气都很好,也有亚洲最好的食物,你还会被当地能说流利英文的人们称”先生” 或 “女士”。

跟像是新加坡、 中国大陆、和香港这些地方比起来 ,你也会找到在这里找到价位稍低跟曼谷差不多的房产。

在这篇文章里,我会和你讲解一下如何在东南亚最大的枢纽之一- 吉隆坡买康斗(condo)。

在吉隆坡哪里买公寓

就算马来西亚允许外国人买和拥有任何一种住宅物业,其中包含有房的地产,人们还是因为方便和规格关系还是选择买套康斗。

每个省都对外国人买物产时有最低要求,在马来西亚,最低价格设在令吉1百万 (大约 美金 25 万)。 我写文章的此时,在吉隆坡房屋平均价钱是 75 万 令吉 (大约是整个马来西亚平均价格的两倍)。

所以呢,1百万最低限额使你只能买套高于平均价格的康斗。以这个金额,你完全可以在最中心的地区买康斗。

外国人通常在比较安全和多外派和其他外国人的区域买房 (这其中包含孟沙、满加乐、城中城和靠近章卡路)。在这一区的房产卖价大多会比较高。

这很合理,在马来西亚当地的大多地区缺乏酒吧和会供应外国人喜欢的物资的超级市场。我自己住在格尼时就有经历到。

在章卡路附近买康斗 (武吉免登)

武吉免登的市中心是我在吉隆坡最喜欢的地区。在这里从购物中心、酒吧、到日本餐厅你什么都能找得到。

只有在柏威年广场会合,搭电梯到6楼,你就会到东京街(Tokyo Street),这里有只要令吉 50 (12 美金)就可享用的日式吃到饱烤肉 Yakiniku。

就算这一区满观光的,你还是会遇到许多会每个礼拜都来个几天的当地人。 当我住在吉隆坡时,我往往从孤寂的格尼区逃到武吉免登的咖啡厅或酒吧。

其中一个最热门的酒吧街- 章卡路也是在这里,许多外国人都会在这一带找能看到这条街上表演的康斗。 这是一个你可以自个去,然后和当地人搭上话讨论橄榄球或碰上短暂停留的外国人的地方。

如果你穿过了章卡路,你大概会到达亚罗街上,这条街是个巨型美食街,从炸榴莲和椰子冰淇淋到海鲜和泰式美食应有尽有。

章卡街附近的康斗价钱

价钱从大约令吉25 万起,所以要找一套不错的大的一房或二房康斗大约会需要令吉50 万。

我有个在吉隆坡当房产中介的马来西亚朋友,她跟我说你可以只需要 20万 令吉就可以买到一套大的三房公寓,而且离章卡路只需要开车15分钟。

以吉隆坡的发展程度,其价钱低的让许多外国人感到吃惊。

很多时候,其价位比曼谷的房价要来的低。

靠近城中城的康斗(武吉免登)

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如果你从来木有来过吉隆坡,那城中城就是马来西亚国家石油的所在 (在市中心的北方)。

你在这个区域能找到高级酒店和豪华康斗,而且步行就能走到吉隆坡市中心的景点,这包括武吉免登和其中一个最受欢迎的酒吧街- 章卡街。

由于这里的高生活水准质又离热门景点不远,世界各地来的外派都会想在这里买康斗或租康斗。

吉隆坡预期在接下来十年会成长更多,这件事在过去都是被忽略的。越来越多来自中东、亚洲和西方的外国人看见了这里的潜力。

这让你也可以考虑出租你的房产来增加收入。一套在城中城的康斗大概可以为你带来每个月至少 5000 令吉的收入。

城中城的康斗价钱 (吉隆坡城中城)

你在这里用 令吉 50 万(吉隆坡对外国人设下的最低投资限制是50 万)轻松找到一套 很大的 一房公寓 (50- 60 平方米)。

如果你想找一套水平没那么高且大小差不多的两房公寓,价钱也是大约50 万令吉起跳。

孟沙城康斗

孟沙城位于吉隆坡西南方,跟上面提到的地方比起来更放松也更适合想要宁静的外国家庭。

许多住在这里的人都是富裕的当地人或外派,所以呢,你完全没有任何找高级餐厅和购物中心的困扰。

不过你也能找到比较便宜的选择。

武吉免登有章卡路,孟沙城也有类似的特拉维,特拉维是吉隆坡最好的酒吧街之一。

特拉维康斗价钱

特拉维的房价依据你想买的区域和标准房价不一。

不过2 房的套房最低用 30万令吉就可以买到,这跟想新加坡这些地方比起来还是要便宜的多。

吉隆坡房产经纪

以下是吉隆坡最受欢迎的房产经纪:

a.Huttons OneWorld Property Sdn Bhd

b. Affirm Plus Properties

c. 莱坊 (Knight Frank)

d. IQI Realty Sdn Bhd

e. Pavilion Property Gallery Kuala Lumpur

f. Tech Real Estate

g. 五达马房产 (Dutama Properties)

你可以联系他们看他们提供什么服务。放心,用英文沟通不会有任何问题,或者如果需要,你也能找到讲中文的房产经纪。

结论

吉隆坡是亚洲发展最好的城市,可是却意外的比香港、新加坡和中国的大城市来的便宜。

你在城市里用英文沟通绝不会有障碍,或者(常常)连中文都没问题,这使得这里成为外派和外籍投资者最喜欢的地方之一。

如果你想在吉隆坡买房产,准备好至少令吉50 万 (美金 25 万)来达到外国人投资房地产时需要达到的最低金额。

我希望你觉得这篇文章有趣,也祝你买房愉快顺利。

如果你想都关于更多外国人房产拥有权和外国人如何在马来西亚买房产,那我建议你读这篇指南。

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