• 在普吉岛买公寓(condo):完整指南

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    普吉岛是其中一个泰国最多人拜访的城市,也吸引了来自东南亚和西方的外派和旅人。

    有人预测说,随着自己国家的房产价格越来越高或者是只是这些人只想找个地方放他们的存款,中国买家会在未来几年铺满普吉岛的康斗市场。

    另外一个他们们会铺满康斗市场的原因是因为他们想找个地方度假每年过上几个礼拜。

    在这篇文章里,我会向你解释如何在普吉岛买康斗。

    普吉岛房产市场

    其中一个新加坡人、台湾人和中国人 (在所有的人中)会决定在普及岛投资的原因是因为距离近近和生活水准。餐点和饮品跟家乡比起来都便宜的多。

    近来,许多买家发现到可以从出租房获得一笔多余的收入。那么,房产市场在这几年有什么转变?

    之前来说,建商比较常盖大型的公寓和康斗,面积至少都有100平方米以上。

    这些公寓大多是用来满足西方外派和有钱的泰国投资客的需求。媳妇外派和有钱的泰国投资客还是会买许多高级公寓,过去几年的投资人口类别还是有些改变。

    这段时间以来,许多中国人都想找比较便宜的房产,而在也会挑比较小的康斗,也有许多人会选择所谓的公寓酒店。

    在公寓酒店里买房可以获利不少,你有被动收入,还可以让别人帮你管理房产。

    事实上:

    你人根本都不需要在普吉岛,酒店公寓的员工可以帮你出租房产。

    我该在普吉岛哪里买房?

    普吉岛西边的那区近期在外国旅客中非常受欢迎。其中一个泰国最繁忙的区域是巴东海滩。卡塔海滩和卡伦海滩都在这里。

    近来:

    许多房产建商都开始在岛的北方盖康斗,来吸引外国人来这里。普及岛的中间区都是山和当地的小村庄,就算偶尔会拜访普吉镇,还是没有那么多人会拜访普吉岛的中区。

    普吉镇是做色彩缤纷又有着古老传统的小镇,这个镇上也满满都是想去购物和买当地食物的旅人。让我们看看普吉岛最受国外买家最欢迎的地方。

    巴东海滩(普吉府)

    巴东是个位于小岛上西北部的一座3.5公尺长的海滩和小镇。

    这里被认为为普吉府最受热闹的区域,而且从 80年年末就开始吸引西方人到这里。如果你到了普吉府那一带,你很难不经过这块区域。

    一个很好和空间大的一房康斗通常从泰铢250万起跳。

    他朗

    他朗是个位于普吉府北边的大区域。在康斗建造商中开始越来越受欢迎。国际机场也是在他朗区,来到这里跟离开也来的简单的多。

    我写文章的此时此刻,一个康斗里不错的一房套房至少大约泰铢250万。

    廊曼

    廊曼是普吉岛的中心区且位于普吉岛的南方,普吉镇也是在这一区。这里是普吉岛最繁忙的区域,餐点和酒品通常在普吉镇一带都会比较贵。

    虽然你可能找到比较便宜的房产,一房的单位价格通常还是在大约泰铢2百万左右。

    房产中介

    普吉岛有许多能满足国外买家的房产。所以找到一名能以流利英文沟通和有经验的中介非常重要。

    也不要忘了向他们要过去的人的见证和相关案件来证明他们的认真程度。其中一些普吉区最受欢迎的房屋中介是:

    a. phuketcondo.net

    b. Siam Real Estate Phuket

    c. St. James Properties

    d. Abyss Phuket

    e. JFTB Real Estate Phuket

    f. Siam Expat Property

    在网上瞧瞧,也问问亲朋好友来看他们是否知道一些有在普吉岛买房经验的人。如果他们能推荐一个服务过外国人的中介是最好的了。

    结论

    普吉岛的房产市场很仰赖外国买家。预期中,来自中国的买家在未来几年会涌入这个市场,使得康斗的价格会升高。芭提亚也是一样的,直到最近,普吉岛的房产需求随着俄国卢布走弱以及低廉的油价而下跌。不过普吉岛的房产又有上涨且其市场也比较稳定下来了。

    虽然在过去有些建商会盖大公寓和康斗,在康斗里或酒店公寓买小一点的房间成为了新的潮流。

    在价钱没有预期成长的那么快的同时,跟选在像曼谷这样的大城市里战略投资比起来,透过不同的租房管理服务,你还是可以从租金上获得一笔不错的收入。

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