• 如何在宿雾买公寓(condo): 完整指南

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    如果你打算前往菲律宾,你可能会发现马尼拉、巴拉望(爱妮岛)、宿雾和长滩岛是最受欢迎的地区。许多外国人的第一选择是宿雾。

    和马尼拉相比,宿雾拥有167个位于该地区的岛屿,使其成为潜水、高尔夫等活动的理想场所。中国和韩国等国家也有很多直飞航班。

    宿雾市有许多城市都已经城市化,、发展起来了、以及迎合了从事商业贸易和其他业务的本地人和外国人。这里 “很清洁” 也很轻松,适合家庭、退休人员和想要接近高尔夫球场的人。

    除此之外,宿雾也有马尼拉之后最大的港口,许多旅客需要从这里过境,然后继续前往该地区美丽的岛屿。得益于此,宿雾也为外国买家提供了大量的公寓。

    即使宿雾市高度发展,和菲律宾许多其他地方相比,菲律宾的劳动力比马尼拉便宜近30%。这个地方也因此成为了受外国企业欢迎的地方,包括埃森哲、可口可乐、施乐等。

    宿雾房地产市场

    你可能会认为公寓价格比马尼拉便宜,但事实是宿雾市的公寓价格往往和马尼拉的较好地区相似。和之前相比,公寓的建设速度要慢一些,事实上马尼拉不是菲律宾唯一过度供应公寓的城市。

    宿雾的房地产市场已经出现一些警告信号,特别是在宿雾市及其商业区。其中一个主要问题是,开发商为了应对预测的需求而承担了太多的公寓项目,这在未来可能无法实现。

    那么大多建在宿雾的公寓呢?

    75%的公寓位于宿雾市,其余大部分位于拉普拉普和曼达维。

    宿雾和马尼拉之间的差异

    宿雾市和马尼拉有很多不同之处,有一些外国人决定在宿雾买房是有原因的。

    马尼拉大都会是一个巨大的城市,可以满足当地居民和外国人的需求,但同时也面临贫困、犯罪和正在进行的毒品战争。宿雾也出现了犯罪活动的上升,但和马尼拉相比,总体来说还是比较安全的。

    马尼拉是一定要去的城市,如果你想要全天旅游,它提供了一切你需要的生活方式,包括购物、餐饮和其他设施。宿雾拥有比较本土的文化,也拥有轻松的印象,因此吸引了大量的外国人。

    如果你想参观海滩、去潜水、庆祝节日和亲近大自然,宿雾可能是一个很好的选择。

    在宿雾哪里购买公寓

    宿雾是一个有许多有趣城市的省。宿雾市是宿雾的省会城市,也是宿雾市的一部分。

    我们来看一下宿雾市、曼达维和拉普拉普,以及它们之间的区别。

    宿雾市

    宿雾市是菲律宾第四大城市,人口近100万。

    和菲律宾许多其他城市相比,它被认为是比较发达的,吸引了来自世界各地的外国投资者。更大的公司,包括埃森哲和施乐公司在内已经在这里设立了办事处。

    即使宿雾市是居住的好地方,也是许多游客的首选,公寓价格和马尼拉较好的地区相似。如果你要找未来的价格会升值和较廉价的房地产,宿雾的其他地区你应该会有兴趣。

    曼达维

    曼达维位于宿雾市的西方,略小一些。

    这里的人口接近40万人,宿雾所有出口办事处中有40%在曼达维拥有自己的办公室。在菲律宾生产的所有家具中有75%来自曼达维,这应该说明一切。

    和过去宿雾市相比,曼达维受到的关注较少,但是有一个庞大的商业和工业部门。加上旅游业,你应该明白这里的房地产,尤其是公寓,都有它的需求。

    你不应该忽略这个小城市,未来几年将会看到它的增长潜力。

    拉普拉普市

    拉普拉普是一个城市化的城市,位于宿雾市麦丹岛的右手边。

    由于人口和曼达维差不多,城市化的拉普拉普会喜迎更多的人因为在宿雾市的公寓市场停滞不前。即使宿雾市是许多外国买家的首选,拉普拉普更是未开发,未来几年可以提供更好的收益率。

    在宿雾的房地产经纪人

    外国人在一个之前从未住过或买过房地产的国家找房地产经纪人并不容易。

    在宿雾,一些最大的房地产经纪人是:

    • Leuterio Realty & Brokerage
    • MC dela Fuente Realty
    • Flaminia Realty – Official
    • Realty options Inc.
    • Pristina North Subdivision

    房地产列表

    一些在整个菲律宾运作着的最大房地产列表是:

    • Lamudi
    • Craigslist
    • Realestatecebu
    • Cebubuying

    你可以在互联网上做更多的研究,看看你是否找到任何感兴趣的公司。

    结论

    宿雾是位于菲律宾中部的一个省,也是菲律宾外国买家的主要景点之一。

    如果你想住在靠近大自然和海滩,但仍然能够享受充满活力的夜生活,宿雾市是一个很好的地方。

    曼达维和拉普拉普比宿雾市小,但位于它的旁边。随着企业涌入这些城市。

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