如何在岘港买房产:完整指南

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大多数外国人在讨论越南何处购买房地产时,都会谈论胡志明市(西贡)或河内。但是,像岘港这样的城市不应该被忽视。

西贡是越南最大的城市,吸引了许多外来人士和提供了繁忙的夜生活,而岘港是第三大城市,位于中部沿海地区。

在西贡,你通常只可以选择在其中一个中心地区购买公寓。相反,在岘港,你没有任何限制购买拥有美丽的海景的豪华公寓或海滨别墅。

在这篇文章里,我会解释你所需要了解的,关于岘港的基本知识,以及为什么在那里进行投资会是一个很好的选择。

我为什么要投资岘港?

尽管这是越南旅游量最多的度假胜地之一,从曼谷、新加坡和香港的直航,也吸引了很多的企业家和外籍人士。事实上,这座城市是越南最发达的城市之一。

岘港在越南拥有最好的道路而闻名于世,而且交通并不像西贡或河内那样拥挤,并减少了空气污染的问题。西方的退休人士,或者每年都会打高尔夫球和拜访赌场的亚洲人,在这里找到高端房地产是没有问题的。

那么,外国房地产买家的人口结构又是如何呢?

很大部分的房地产买家可能会是日本人,但也有来自香港,韩国和中国大陆的人。

在岘港购买房地产的另一个好处就是它的位置,因为它位于越南的中部地区。如果你是从刚刚提到的任何一个国家飞行的话,你可以减少一个小时左右的飞行时间。

我应该在岘港的哪里购买房地产?

岘港被一个称为汉江的河流分隔成西部地区和东部地区。

我的个人建议是你亲自去岘港看看哪个地方最适合你。由于岘港很小,在这个城市里探索不会有很大的问题。这个城市的西边比东边更加热闹,拥有更多的咖啡馆、商店以及餐厅。

在这里你可以找到位于市中心的房地产,靠近河流豪华的公寓,而且离东边的海滩只有2公里的距离。东边位于河流的右手边,拥有美丽的海滩和海洋的风景。这是人们可以找到海滨别墅,体验更轻松的文化的地方。

如果你想居住在靠近当地人和海滩的地方,那么东边非常适合你。如果你想寻找一个海滨别墅,这里也是一个很好的选择。

如果你满意在西部地区购买公寓,你将会在短距离内抵达海滩。

岘港靠近会安,另一个文化遗产

会安是外国人最喜欢的越南景点之一。

如果你曾经来过西贡或越南的其他地方,你会遇到那些经常推荐你去参观这个小而舒适的城市的人。会安靠近海滩,并拥有很好的文化遗产让旅客们欣赏。当地的食物,包括新鲜的海鲜,是这么多人坚决要去这里的另一个原因。

从岘港乘坐大约45分钟的交通即可轻松抵达会安(位于岘港东南部)。如果你在岘港感到厌倦,附近还有很多其他的天堂。

购买岘港别墅

如上所述,岘港吸引了很多外国退休人员和度假消费者,他们不怕额外花费数千美元来获得更多的奢侈品。别墅的销售额从50万美元到100万美元的情况并不少见,如果你想要一个体面的住所,你很可能需要花费至少30万美元。

如果你决定购买附近拥有游泳池和其他设施的房子,比如高尔夫球场,那么你很有可能无法停留在50万美元标准以下。豪华别墅很多都位于比较“清洁”和发达地区,特别是在前面提到的越南外国人最热门的城市之一,会安附近。

岘港房地产列表

你会感到惊讶因为许多上市公司都有外国创始人和代理人随时准备帮助你找到适合你的需求的别墅。 如果你想在岘港找到房地产经纪人,请确保他们有能力用英语交流,以节省时间以及减少很多障碍。

这也可以证明他们曾经服务过其他外国客户,也许是来自你的国家的人。千万不要感到尴尬地向他们要求之前的案例研究或从他们处理过的之前的客户证明。

那么哪里可以找到岘港的房地产列表源?

一些最大和最常用的列表网站是:

  • Tranio
  • LuxuryPropertyDanang
  • Savills
  • Batdongsan
  • Indochina Properties

去浏览他们的网站,你会看到他们提供很多的房地产。他们的网站和服务都是英文的。

如果你有任何问题,我建议你发送电子邮件或拨打电话与他们联系,以获得你所需要任何必要的信息。

购买岘港公寓的价格

虽然海滨别墅和豪华别墅的销售额高达100万美元,但如果你想要一个更廉价的房地产,你最好还是购买一套公寓。价格大幅降低,新建的一间卧室的公寓价格只是75000美元那么少。

如果你需要更多的空间,你可以找到两间卧室的公寓,只需要10万到15万美元。而这些公寓不仅限于城市的西部,而且还可以在东边找到它们,步行也可到达海滩。

由于越南已经开放给外国投资者,你可以在任何一个公寓内购买任何单位(只要公寓楼外国人的总入住率低于30%)。当然,和豪华别墅相比,你可能无法获得公寓的高租金收入,但如果你处于财务限制的情况下,这可能是更好的选择。

结论

在讨论越南快速增长的经济和投资地点时,媒体经常谈到西贡(和河内)。但是,像岘港这样的地方,外国投资者不应该忽视。

如果你正在寻找一个度假休闲场所和一个储藏一些储蓄的地方,像岘港这样的地方实际上可能是一个更好的选择。

别墅和海滨别墅的价格相当高,但这里也能找到一个廉价、一至两间卧室的公寓。

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